2025 LH 청년 전세임대주택 완벽 정리｜신청 자격부터 조건, 절차까지
2025 LH 청년 전세임대주택 완벽 정리｜신청 자격부터 조건, 절차까지
전세금 마련이 어려운 청년들을 위해 정부가 운영 중인 청년 전세임대주택 제도를 알고 계신가요?
LH(한국토지주택공사)가 시행하는 이 제도는 대학생, 사회초년생, 취업준비생 등 주거비 부담이 큰 청년들에게 저렴한 비용으로 전세 주택을 제공하는 주거 지원 정책입니다.
2025년 기준, 본인의 조건에 맞게 신청하면 수도권도 최대 1억 2천만 원까지 지원받을 수 있어 청년층의 주거 불안을 해소하는 데 큰 도움을 주고 있습니다.
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✔ 청년 전세임대주택이란?
청년이 원하는 주택을 직접 찾으면 LH가 해당 집주인과 전세 계약을 체결하고, 이후 청년에게 시세보다 저렴한 임대료로 재임대해 주는 방식입니다.
- 본인이 원하는 입지, 학교·직장 근처로 선택 가능
- 집주인 동의와 LH 승인이 이루어지면 계약 진행
- 주거비 부담은 줄이고 안정성은 높임
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✔ 신청 자격 (2025년 기준)
무주택자인 청년 1인 가구를 대상으로 하며, 아래 중 하나에 해당하면 신청 가능합니다.
| 구분 | 세부 내용 |
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| 대학생 | 국내 대학 재학, 입학예정자, 복학생 |
| 취업준비생 | 고등학교·대학(원) 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내 미취업자 |
| 청년 계층 | 만 19세~39세 이하 무주택 청년 (소득·자산 기준 충족) |
소득·자산 요건 (2025 기준 예시)
- 청년 단독가구 소득: 도시근로자 가구 평균소득의 50% 이하
- 총자산: 3억 4500만 원 이하
- 자동차: 3,708만 원 이하
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✔ 임대 조건 및 지원 내용
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임대 기간 | 최초 2년 계약, 자격 유지 시 최대 6~8년까지 연장 가능 |
| 전세금 한도 | 수도권 1억 2천만 원 / 광역시 9,500만 원 / 기타 지역 8,500만 원 |
| 보증금 | 1순위: 100만 원 / 2·3순위: 200만 원 (개인 부담) |
| 월 임대료 | 전세 지원금의 연 1~2% 이자 → 월 약 10~20만 원 수준 |
예시: 수도권에서 1억 2천만 원 집을 선택한 1순위 청년 → 보증금 100만 원 부담,
나머지 1억 1,900만 원에 대해 연 2% 이자 → 월 약 19.8만 원 부담
※ 월 임대료는 지원금 규모와 금리에 따라 달라집니다.
✔ 신청 절차 (2025년)
- 1단계: LH청약센터 또는 주거복지포털에서 공고 확인
- 2단계: 온라인 신청 및 서류 제출
- 3단계: 자격 심사 및 대상자 선정
- 4단계: 희망 주택 직접 물색 → 집주인 동의 확보
- 5단계: LH 현장 확인 → 전세계약 체결
- 6단계: 입주 및 거주 시작
※ 연 1~2회 정기공급 외에도, 수시공급(예비입주자 포함)도 병행됩니다.
✔ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 내가 원하는 집을 고를 수 있나요?
네. 다만 LH 기준(면적, 금액)을 충족해야 하며,
집주인의 전세 동의가 필요합니다.
Q. 임대 기간이 끝나면 무조건 퇴거해야 하나요?
아닙니다. 자격요건을 충족하면 최대 6~8년까지 연장이 가능합니다.
Q. 수도권이 아닌 지방도 가능한가요?
전국 어디든 가능합니다.
지역에 따라 전세 한도만 차이가 있습니다.
✔ 2025년 꼭 확인할 신청처
- LH 청약센터 바로가기
- 주거복지포털(마이홈) 바로가기
- LH 고객센터: 1600-1004
✔ 마무리 요약
청년 전세임대주택은 저소득·무주택 청년에게 안정적인 주거 기반을 제공하는 정부 대표 제도입니다.
특히 전세금 지원 규모가 크고, 본인이 원하는 지역의 집을 선택할 수 있는 점에서 실용성과 자율성이 높은 제도입니다.
공고 시기를 놓치지 않도록 LH청약센터와 주거복지포털을 주기적으로 확인해 보세요!